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第八十六章 安家置宅

        

官舍院子之中,宴席之上已经摆好美酒佳酿,楚家两辈几个男丁按主次落坐,便开始觥筹交错起来,虽然没有丝竹乐声,可是凉风习习,院落内的几株梧桐叶摇曳作响,还真有几分雅致。


        

“至之,官舍确实有些简陋,可考虑过在城里安置家宅?”小饮了杯酒,楚汲轻声问道,他和楚洛为官多年,也积攒不少家蓄,早在几年前就已经舍弃官舍不住,在汴梁城内购置家宅了。


        

“刚刚上任,这样做是有不妥吧。”楚潜稍微楞了下,似乎也有几分心动,毕竟在中国人的传统观念中,家宅田产在心里的位置永远是排在前面的,而且从楚潜的话也可以判断,他所担忧的并非是没有钱,而且别人有看法。


        

“有何不妥,现下谁人不是这样做的。”楚洛笑着说道:“若是你让出此官舍,不知道有多少人心存感激呢。”


        

“住在官舍,多有不便,还是安置家宅为好。”楚汲继续劝说道:“日后访友待客也方便许多。”


        

看着摆下一桌宴席就显得有些狭窄的院落,楚潜深以为然,也明白楚汲和楚洛没有带其他家眷前来的原因,这官舍确实过于拘谨了,若是把家眷都带来,恐怕也容不下。


        

“现时汴梁城,一座普通院落才四五十万钱,与前几个月相比,价格有所回落,至之若是安置宅业的话,正是时候,再过一段时间,房屋的价格那就不好说了。”楚洛在一旁出谋划策道。


        

宋朝是中国古代经济最发达的朝代,货币流通量很大,有的地方甚至需要印制纸币,也就是常说的交子、会子,还有的偏僻地方还用铁钱做为流通货币,当然,大宋最主要使用的货币还是铜钱,一枚一文,一千文钱用绳子穿成一串,叫做一贯,相当于足色纹银一两。


        

不过理论上是这样,实际上会有所差距的,有的地方以六七百文钱为一贯,有的地方会适应偏高一些,真正算千文实数的地方非常稀少,楚洛所说的四五十万钱,听起来似乎非常多,其实就是四五百贯而已。


        

对于县级以下的官员来说,月俸在三千钱到九千钱之间,而楚潜身为知县,月俸包括铜钱、粮食、绢、薪、蒿、炭、盐、茶、纸等物品,折合成铜钱也就是二十贯左右,那样说来,一年就有二百四十贯,一座院落才两年俸禄,如果按照现在的标准来看,这显然是非常值得的,毕竟现代有些人毕生奋斗的目标,也无非就是拥有属于自己的房子罢了。


        

不过,这也是理论,楚潜的俸禄当然不可能完全不用,积攒起来,汴梁城是大宋的国都,其物价水平可想而知,一个月二十贯钱起码要花去一半左右,才能勉强维持大致的生活消费,而身为朝廷官员,许多杂事会有衙役帮忙处理,可能会有所节省。


        

但是,作为一个大宋官员,或者说是文人雅士,除去生活消费之外,肯定还要购买一些文人书籍,书画砚台之类的文房用品,花费的钱就要看这些用品的价格高低了,还有其他琐琐碎碎的花销,就不一一陈列,反正普通的官员,仅靠俸禄肯定是可以养家糊口的,但是银钱的节余不会太大。


        

“三叔,我记得在大相国寺附近的小甜水巷,似乎有几家欲出售的房屋,那地方还算清幽,从外面看,要比祥符县衙的院落雅致、宽敞许多。”依稀有些记忆,楚质也开口说道:“只是不知需钱几何。”


        

“呵呵,此事不急,容我再考虑几日。”楚潜有些犹豫不决,沉吟了下,开口笑道:“况且刚刚上任,这几日定然忙碌之极,也没有这个闲暇时间去牙行找牙保。”


        

牙保就是立契的中介人和保人,宋朝有规定,凡是田宅交易,须凭牙保,如有故违,关联人押行科断,这行押行,其实就是牙行,也就是现在所谓的中介,不过与现在的民间性质不同,宋代的牙行是带有强制性质的。


        

为了防止房屋买卖双方偷税漏税,宋朝法律明文规定,凡是正规的牙行,都有义务帮助官府监控购房者和催缴契税,不过,牙行毕竟不是朝廷官衙,当然不可能白白帮忙,所以朝廷干脆下令,只要是有意出售或者购买房屋田宅的,都要去牙行找牙保开证明,签定契约,经过官府过印,契约才能成立,


        

其实说白了,这就是官府和牙行之间的一笔交易,交易达成,官府如期把税收了上来,而牙行得到好处费,真是各取所需,皆大欢喜,堪称双赢。


        

换个想法,其实吃亏的是购房者和卖房者,他们买房卖房的时候,必须多拿一笔钱给官府,还要再多拿一笔钱给牙行,不过购房买房的人也有好处,那就是不用担心自己会因为各种原因上当受骗,毕竟出了事情,是由官府和牙行承赔偿损失的。


        

“那我去帮三叔去打听一下吧。”楚质热心说道。


        

“嗯,这样也好,打听清楚之后,把情况告诉你婶娘,这件事情,你三叔我一个人做不了主。”楚潜自嘲笑道。


        

哄然笑过了之后,置宅的事情也放到一边,而是聊起了一些朝廷逸事来,在楚洛的特许下,楚珏也饮了一小杯酒,俊美的脸庞顿时红晕晕的,因为是家宴,没有那么多的繁文缛节,众人也十分的随意,大半个时辰就结束了宴会,再回厅中小憩一会,也返回家中了。


        

“安置家宅?”卧房之内,潘氏惊讶道,随之仔细思量起来。


        

“两位兄长是这样劝的。”楚潜微微一笑,轻搂着潘氏柔软身躯,爱怜说道:“我觉得也是如此,在官舍里住,实在是太委曲你了。”


        

“有夫君在,妾身哪里会有什么委曲,不过两位伯伯说的也有道理。”潘氏白皙秀容露出羞涩之意,柔声说道:“夫君如今的身份不一样了,以后少不了要与汴梁城里的达官显贵、文人士子打交道,住在官宅确实多有不便。”


        

“那此事就这然定下来了。”楚潜说完之后,笑容似乎有些异样,在潘氏耳边窃窃私语起来:“况且,官舍人多眼杂的……。”声音微不可闻,潘氏如玉娇美的脸颊,立时升腾朵朵红晕,无限娇羞的风qing动人心弦。



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