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64.热闹的购房人潮

        

日子就是在这种漫不经心,还时不时有些小插曲的过程中,到了开始出手前面两套已经装修好的房子的日子!


        

下午2点!


        

我之前的那三间中介店铺,开始源源不断的带着他们的客户进入两套房子来回穿梭,搞出了一副热闹无比、十分抢手的气势!


        

我大概看了一下,其中大概有17个中介是带客户来的,只是不知道后面还有没有人继续带客户过来。


        

剩下的大概是三间店铺的中介人员来帮我撑面子了。


        

所有中介都是一副急切的样子,好像马上就会被其它的客户抢先买走了一样!


        

我跟田赟站在楼下的小区中间抽烟!


        

就静静的看着他们熙熙攘攘的来返,我知道以这两套房子的情况!


        

绝对是抢手的“硬通货”!


        

至于说什么难以出手的情况,我根本就没考虑过!


        

以我多年沉浸于附近房产交易的实时信息,像我这种格局、装修完好的准新房,绝对是附近的抢手货! 记住网址m.daomutxt.com


        

在我的预计中,最多也就是两三天就能成功出手的状况!


        

而且大概率当天就能成交!


        

田赟把抽完的烟屁股往旁边的垃圾桶里面一扔,哈着白气说道:“看着到是挺热闹!跟你站半天了,你这电话也没个声响啊!”


        

“急什么?怎么也是上百万的买卖,你就不兴人家商量商量?”


        

今天阴天,天气冷!说完我在地板上跺了跺脚。


        

这时我怀里的电话就响了起来,


        

我对着田赟挑了一下眉毛,得意的接通了手里的电话。


        

“唐先生,我是“良品”地产的小吴,我带的客户看过您的两套房子了,她对您这套68平米的三居室蛮感兴趣的,所以想约您到我们店里谈一谈!您看您现在方便吗?”


        

电话里面说话的是霞姐店里的一位业务员,我也认识,像他跟子电话里说的这几句话,我就知道他的客户已经“中盘”了,(中盘就是看上、喜欢、满意房子的意思)


        

不过听他说客户想跟我到店里面谈谈,我就知道他的客户还想还还价。


        

直接在电话中跟他夸张的说道:“是吗?你们公司还有两个中介也给我打了电话,也是说要跟我谈谈,怎么样?你的客户出多少钱?太低了就别浪费咱们时间了!”


        

我夸张是因为我猜测那边因该是用免提在跟我通话,如果这个小吴聪明的话!


        

如果是余强、杨军等这几个店长,我一点都不担心,我知道他们的业务能力,挑起客户的购买房屋的急切感,是老销售的基本操作!


        

不过这个小吴我虽然认识,但是不太知道他的基本能力怎么样,只能搂草打兔子,试试再说!


        

果然!听到小吴在跟旁边客户沟通的声音,从电话里也能听出客户有些急切的声音,不等小吴传话,我就已经听到一位女性跟一个男性一边商量,一边要求小吴一定要让我到中介店铺的话语。


        

但是就是没有一个准确的价钱从他们嘴里报出来!


        

随后电话中就传来了小吴传达客户的意思,期间还用颇为急切的语气,有些求我的意思,让我先到他们店铺跟客户见见面,到时候价钱在当场谈!


        

我对着电话诚恳的说道:“小吴!房子我就只放在你们“良品”地产卖!其他的中介门店我都没让他们代理买卖,你们公司的其他业务员也约了我,而且比你还先给我电话”


        

一边说、一边得意的看着身旁一脸不屑看着我胡说的田赟做个鬼脸,


        

继续道:“要去我也是先去人家那边呀!你先问问你的客户能出多少钱吧!我也没想到我这两套房子还挺吃香的!如果你的客户价钱合适,我也就不到你同事那边墨迹了!”


        

说完,就等着电话那头的小吴跟客户商量!


        

然后抬头就看到田赟不出声,用嘴型说着一些侮辱中介的话,满脸都是鄙视的意味!


        

我轻蔑的抬头瞄了他一眼,无言的用手对他做了个割喉的手势!


        

这时电话那头传来了小吴的声音:“唐先生!我这边的客户商量了一下,说如果您能接受185万的话,那他们就能定下来!”


        

传达完客户说给他的价格,小吴立刻又一副急切的语气说道:“唐先生!我觉得价钱挺合的了,您先到我们店里面,跟客户坐下来,我们谈谈详细的交易流程!好不好?”


        

我对着田赟用手势还有口型告诉他,客户出185万!


        

田赟立刻一副卧槽!的表情,用手捂着额头、转着圈的表示自己内心的感受!


        

我也不理他在哪儿发疯,对电话说道:“185万?我可是精装修完了!床、沙发、衣柜、热水器、空调等等都买了!你们直接就还价7万块?太狠了吧?不行!我得跟我家里人商量一下,你先让你的客户到你们店里面等等,我在给你电话好吧?”


        

然后没理会他那边急切的声音,立刻把手上的电话挂了!


        

其实这个价钱我已经是赚大发了!完全可以立刻同意对方的出价!


        

但是,谁不想能多赚钱的时候多赚一点呢?


        

这套68.4平米的三居室是我从多少房间里面跳出来的精品!是我花了多少脑细胞改造间隔,的优秀产物!


        

小吴肯定是希望我能马上定下来,直接到店里跟他的客户成交了事!


        

他也能轻轻松松的赚到一笔佣金!


        

主要是、也害怕真有其他同行跟他竞争,最后明明在客户中盘的情况下鸡飞蛋打!毛都捞不到一根!


        

这在我们中介行业也不是什么新鲜事儿!


        

不知道有多上同行、同事,就死在了速度上面!


        

明明已经谈妥了价钱,交易过程、方式,但是却被其它人捷足先登!


        

那种感受,简直是身不如死!


        

所以才有好些个中介业务员的脾气表现的很坏,会时不时的听到他们骂客户的事情发生,这也是发泄自己的努力白费的压力。


        

田赟看我挂上电话,正要跟我说话,我手上还没冷下来的手机又响了起来。


        

对田赟比了一个收声的手势,然后接通电话。


        

“唐总!我是“良品地产”的徐阳啊!跟您说个好消息!我下面一个业务员的客户看中了您的房子,就是68平米那个三居室!想叫您到店里聊一下价钱,你看能过来吗?”


        

是“春城”分店的徐阳店长,我估计是他手下的业务员不敢给我电话,也不知道怎么对付我这个“大魔头”,所以在自己客户中盘的情况下,直接就找自己的上级叫救命了!


        

“哦!余经理呀!怎么又是买三居室的?我刚刚挂完你们公司几个业务员的电话,都是要买我这套三居室的!我那套两居室的就没人要吗?”


        

“那儿啊?怎么会没人要呢?您便宜个几万,我就自己拿下了!”两人说着,就跟他对着电话故意的笑了几声。


        

“先不闲聊!徐经理!你那边的客户能出什么价?太少了就别浪费大家时间了,我还等着回你那几个同事的电话呢!”


        

“好好!唐总!那我问问客户先”


        

跟我说完,我就在电话中听到了徐阳跟客户对话的声音。


        

“陈叔,您和阿姨能出多少?人家业主直接问我啦!我开着免提,你们也听到业主说还有几个同事的客户都看中了这套三居室,好在业主跟我比较熟,只把房子放在了我们公司卖,要不然抢的人更多!”


        

“徐店长!你帮我们问问业主,能不能便宜一点?我们老两口是诚心想买这套房子的!”


        

“陈叔!我知道你们诚心想买这套房子,但是你得给我个价呀!您和阿姨能接受多少钱,我好回人家业主的话!人家现在可不是只您们一家想买这套三居室!”


        

女声:“那徐店长您看我们多少钱买合适?”


        

“阿姨!我怎么知道您愿意多少钱买这套三居室?现在我只能保证原价确定能买到这套房子!”


        

男声:“原价?192万呐!一毛钱都不降呀?”


        

“陈叔!现在业主那边好几个客户等着呢!不知道是跟咱们一块儿在上面看房的其中那个?现在不是谈价钱的时候,是看谁出的价钱合适,谁能尽快的签售合同!您就跟阿姨商量一下,看看你们愿意出多少钱,我也好赶紧回人家业主。”


        

随后就听到徐阳继续传来的声音:“唐总!客户正商量呢!马上给您一个数!多少?182万!”


        

我一听到这儿,直接在电话里说道:“不行!182万不行!这比你几个同事的客户给的低多了!你直接告诉你的客户,低于190万,我是不卖了!”


        

“唐总!有同事的客户出价190万?”


        

“对!一个姓吴的业务员给我电话里说的!”


        

“那我明白了!您先别着急签合同!我在跟客户聊聊好吧?”


        

“我不保证等你的,你愿意聊就聊吧!”


        

挂了电话,立刻就又有电话进来,我笑着对田赟摊摊手,得意的表情简直不言而喻!


        

当然!我心里也是大大的松了一口气!


        

看这情况!


        

我发家致富的想法可以安全的着陆了!


        

千万身家也近在朝夕!就在眼前了!



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